1月4日，京東(dong) 倉(cang) 儲(chu) REIT(基金代碼：508098)發布公告稱，作為(wei) 京東(dong) 倉(cang) 儲(chu) REIT底層資產(chan) 之一的武漢項目已順利完成5年租期續約。

公開資料顯示，京東(dong) 倉(cang) 儲(chu) REIT目前共持有3處底層資產(chan) ，分別為(wei) 重慶項目、武漢項目以及廊坊項目，其中武漢項目地處武漢臨(lin) 空港經濟開發區，為(wei) 全國物流網絡關(guan) 鍵節點之一，是京東(dong) 在華中地區的總部倉(cang) 儲(chu) 中心，承擔了地區性物流中心和全國物流節點的功能。此次租約雙方再次完成的新一輪為(wei) 期5年的續約，無論是租金水平還是租賃期長度，續約條件都優(you) 於(yu) 目前市場平均水平。

京東(dong) 倉(cang) 儲(chu) REIT自2023年2月上市以來運營平穩，並於(yu) 11月進行了上市後的首次派息，這也得益於(yu) 運營資產(chan) 長期保持了穩定的出租率及優(you) 秀的租金收繳率。其中武漢項目所屬的高標倉(cang) 作為(wei) 優(you) 質倉(cang) 儲(chu) 物流資產(chan) ，憑借著經營模式成熟、租約時間長、投資回報穩定和資產(chan) 權屬明晰等特點，體(ti) 現出了良好的抗周期波動能力。

前不久，京東(dong) 產(chan) 發剛剛宣布完成了旗下核心基金IV的募集，覆蓋了大灣區、長三角和京津冀地區等核心物流節點城市的14個(ge) 高標準智能化的穩定運營階段項目，總建築麵積逾158萬(wan) 平方米。這隻基金也將作為(wei) 京東(dong) 產(chan) 發首支Pre-REITs基金，助力京東(dong) 倉(cang) 儲(chu) REIT的長久發展。

作為(wei) 項目運營管理機構的京東(dong) 產(chan) 發，是京東(dong) 集團旗下唯一的倉(cang) 儲(chu) 物流設施開發和運營管理子集團。截至2022年12月31日，京東(dong) 產(chan) 發在全球的供應鏈基礎設施資產(chan) 數量已達到236個(ge) ，在東(dong) 南亞(ya) 、歐洲等多國擁有25個(ge) 基礎設施項目，國內(nei) 網絡布局29個(ge) 省級行政區，園區管理麵積規模超過2300萬(wan) 平方米；並已在23座智能產(chan) 業(ye) 園安裝分布式光伏發電係統，建成發電係統容量達132.5兆瓦，以全麵推廣、布局和應用以光伏發電為(wei) 主的清潔能源，使用綠色電力。依托於(yu) 京東(dong) 集團的供應鏈生態，京東(dong) 產(chan) 發在業(ye) 務資源整合、深刻洞察信息流和商品流方麵發展出了獨特的能力，從(cong) 而在土地獲取、客戶拓展等方麵具備了無可比擬的競爭(zheng) 力。目前服務的客戶已逐步從(cong) 物流服務商延伸到頭部新能源汽車高端製造商，以及知名品牌跨境電商和新零售行業(ye) ，實現服務行業(ye) 的多元化覆蓋。

在行業(ye) 當中，京東(dong) 產(chan) 發是具有供應鏈與(yu) 電商零售基因的服務商，通過持續推進倉(cang) 儲(chu) 物流向數字化、網絡化、智能化的轉型，在提升項目運營效率、降低運營成本的同時，也不斷提升項目在應對產(chan) 業(ye) 周期時具備更強的韌性，從(cong) 而為(wei) 投資人帶來更加穩定、可持續的回報。