國際房地產(chan) 服務和谘詢顧問公司戴德梁行7日發布數據顯示，2023上半年中國內(nei) 地大宗交易市場共錄得898億(yi) 元成交，同比上漲19.7%。成交宗數達109宗，比去年同期上漲47%，內(nei) 地大宗物業(ye) 交易市場成交迎來穩步回升。

關(guan) 於(yu) 城市表現，上海以359億(yi) 元成交繼續穩坐頭籌，並以87億(yi) 元的外資成交同時攬得外資交易額排名首位；北京以251億(yi) 元總成交額、42億(yi) 元外資成交額居於(yu) 城市成交和外資交易排名第二；廣州、深圳分別以150億(yi) 元、132億(yi) 元的成交分列第三四位，兩(liang) 地均以內(nei) 資作為(wei) 主要構成。

物業(ye) 類型方麵，辦公/研發辦公以57%的市場占比繼續占據主導地位，工業(ye) /物流成交回歸理性，從(cong) 2022年的21%市場占比回落至2023上半年的8%，但仍受市場關(guan) 注，廣州上半年出現10萬(wan) 平米的科技園成交，資本市場部之前促成的DLJ環滬物流資產(chan) 包更是榮獲2023 RICS中國獎年度最佳交易冠軍(jun) 殊榮；此外，隨著消費類基礎設施公募REITs的放開，商業(ye) 、長租公寓熱度有所提升，市場占比對比2022年度占比近乎翻倍。

戴德梁行也於(yu) 上半年促成了上海鬆江天陽宿舍、深圳深南萬(wan) 科裏項目成交。其中天陽項目為(wei) 華東(dong) 大宗交易市場首個(ge) 宿舍型保障性租賃住房項目成交，深南萬(wan) 科裏為(wei) 消費基礎設施REITs新規推出後大灣區首宗商業(ye) 成交，二者均為(wei) 其所在領域的典型案例。

展望下半年，戴德梁行認為(wei) ，宏觀經濟及信貸政策進一步放鬆，人民幣買(mai) 家預計將繼續主導市場；工業(ye) 物流、醫藥產(chan) 業(ye) 園、長租公寓仍將是投資人關(guan) 注的熱點領域；消費類基礎設施公募REITs放開，優(you) 質購物中心將迎新風口；一線城市地標寫(xie) 字樓出售價(jia) 格預期下調，或迎來新的投資機會(hui) 。