8月31日，首批3隻保障性租賃住房公募REITs(下稱“保租房REITs”)在上海證券所上市交易，均實現了30%的漲停，延續此前的市場熱度。目前，市場已有17家公募REITs上市。

“證監會(hui) 在年中監管工作會(hui) 議上提出，要穩步擴大REITs試點範圍，加快推進常態化發行。”證監會(hui) 副主席李超表示，近期，證監會(hui) 會(hui) 同國家發改委等相關(guan) 方麵研究提出了加快推進基礎設施REITs常態化發行的十條措施。

紅土深圳安居REIT、中金廈門安居REIT、華夏北京保障房REIT的發行規模分別為(wei) 12.42億(yi) 元、13億(yi) 元、12.55億(yi) 元。根據招募說明書(shu) 信息，紅土深圳保租房REIT和中金廈門保租房REIT預計，2022年度將分別實現4.24%和4.33%的現金分派收益率。華夏北京保租房REIT預計，在2022年9月1日至2022年12月31日期間，其現金分派率約為(wei) 4.30%(年化)。

中信證券發布於(yu) 8月13日的研報稱，首批保障性租賃住房REITs項目集中在一、二線城市的就業(ye) 集中區域，具有較高的投資價(jia) 值。因此，3隻保租房REITs在詢價(jia) 、公開發售階段就受到了機構投資者和公眾(zhong) 投資者的熱捧。

今年5月19日，國務院辦公廳印發《關(guan) 於(yu) 進一步盤活存量資產(chan) 擴大有效投資的意見》。5月27日，證監會(hui) 與(yu) 國家發改委聯合印發了《關(guan) 於(yu) 規範做好保障性租賃住房發行基礎設施領域不動產(chan) 投資信托基金(REITs)試點有關(guan) 工作的通知》。

自2021年6月首批試點項目落地以來，目前共批準19隻公募REITs產(chan) 品上市，資產(chan) 範圍涵蓋收費公路、產(chan) 業(ye) 園區、汙水處理、倉(cang) 儲(chu) 物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類型。已上市項目募集資金580多億(yi) 元，總市值650億(yi) 元，回收資金帶動新項目總投資額近3000億(yi) 元。