在中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) 指導下，物聯雲(yun) 倉(cang) 《中國通用倉(cang) 儲(chu) 市場動態報告》已連續發布二十一期。《報告》通過對物聯雲(yun) 倉(cang) 實時數據進行匯總、整理，全麵反映我國主要物流節點城市的倉(cang) 儲(chu) 設施租金水平和空置情況，體(ti) 現通用倉(cang) 儲(chu) 市場的供需動態變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢，為(wei) 了解倉(cang) 儲(chu) 市場發展情況、合理投資提供參考依據，以下是中文報告全文(完整高清雙語PDF版請至物聯雲(yun) 倉(cang) 下載)。

物聯雲(yun) 倉(cang) 延續往期《報告》成果，不斷擴大統計範圍，加強倉(cang) 儲(chu) 市場分析，發布《2020年4月中國通用倉(cang) 儲(chu) 市場動態報告》。2020年4月，物聯雲(yun) 倉(cang) 全國在線倉(cang) 庫麵積新增93萬(wan) ㎡，總麵積超3.20億(yi) ㎡，較3月增長3.01%;在線可租麵積超4,625萬(wan) ㎡，較3月增長20.34%。倉(cang) 庫資源覆蓋32個(ge) 省份，223個(ge) 城市，7,387個(ge) 園區。

2020年4月中國通用倉(cang) 儲(chu) 設施租金水平

全國32個(ge) 城市倉(cang) 庫平均租金為(wei) 27.63元/㎡·月，環比下降0.14%。其中，東(dong) 部地區倉(cang) 庫平均租金(31.87元/㎡·月)高於(yu) 西部(23.99元/㎡·月)、東(dong) 北(23.13元/㎡·月)、中部(22.96元/㎡·月)地區。相較3月，東(dong) 北地區倉(cang) 庫平均租金有小幅下降，降幅為(wei) 2.16%;東(dong) 部、西部、中部地區倉(cang) 庫平均租金保持平穩，增(降)幅在±0.5%以內(nei) 。

北京、上海、深圳倉(cang) 庫平均租金仍然領跑全國，均高於(yu) 40元/㎡·月，其中，北京、上海已超過46元/㎡·月。相較3月，北京、上海、深圳倉(cang) 儲(chu) 市場穩定，平均租金波動不大。

受倉(cang) 儲(chu) 設施條件、地理位置等影響，太原、石家莊倉(cang) 庫租金水平仍較低，均低於(yu) 20元/㎡·月。相較3月，兩(liang) 個(ge) 城市倉(cang) 庫租金波動不大，市場相對穩定。

相較3月，長春倉(cang) 庫平均租金波動最大，環比下降5.97%。一方麵，長春受地域限製，倉(cang) 庫租賃需求較少;另一方麵，受疫情影響，當地部分企業(ye) 實行戰略調整、收縮業(ye) 務，退租部分倉(cang) 庫，其中消費品、物流等企業(ye) 較為(wei) 突出。

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

圖一

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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2020年4月中國通用倉(cang) 儲(chu) 設施空置率情況

全國32個(ge) 城市倉(cang) 庫平均空置率為(wei) 13.82%，環比上升0.71%。其中，東(dong) 北地區倉(cang) 庫空置率(26.00%)遠高於(yu) 中部(13.85%)、西部(12.55%)、東(dong) 部(11.23%)地區。相較3月，東(dong) 北、中部地區倉(cang) 庫空置率有小幅上升，升幅分別為(wei) 2.33%(東(dong) 北地區)、1.62%(中部地區);西部、東(dong) 部地區倉(cang) 庫空置率相對穩定，升(降)幅在±0.5%以內(nei) 。

倉(cang) 庫空置率較高的城市為(wei) 大連、重慶，均高於(yu) 25%。相較3月，大連、長春市場平穩，空置率波動不大;重慶倉(cang) 庫空置率有所下降，降幅為(wei) 1.09%，主要因部分租戶租倉(cang) 項目落地，如郵政租賃菜鳥倉(cang) 庫約4萬(wan) ㎡。

倉(cang) 庫空置率最低的城市為(wei) 蘭(lan) 州、太原、蘇州，均低於(yu) 6%。相較3月，三個(ge) 城市倉(cang) 庫空置率波動不大，市場穩定。

相較3月，哈爾濱倉(cang) 庫空置率波動最大，倉(cang) 庫空置率上升9.73個(ge) 百分點，主要受政府疫情管控影響，倉(cang) 庫租賃活動受限，倉(cang) 庫租賃需求進一步減少。

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

圖五

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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表：全國32個(ge) 城市平均租金和空置率一覽表

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) 簡介：中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) 前身是1995年經原國內(nei) 貿易部審批、在國家民政部登記注冊(ce) 的中國倉(cang) 儲(chu) 協會(hui) ，2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準，更名為(wei) 中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) ，是全國倉(cang) 儲(chu) 配送行業(ye) 的非營利性社團組織。現有共同配送、冷鏈、危險品、保稅、鋼材、金融倉(cang) 儲(chu) 、中藥材倉(cang) 儲(chu) 、技術應用與(yu) 工程服務、自助倉(cang) 儲(chu) 、包裝與(yu) 單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個(ge) 分支機構。協會(hui) 以推動中國倉(cang) 儲(chu) 配送行業(ye) 現代化、促進現代物流業(ye) 的發展為(wei) 宗旨，重點圍繞各類倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送設施建設、各類配送中心發展、倉(cang) 配一體(ti) 化服務與(yu) 技術創新等開展政策研究、行業(ye) 管理與(yu) 自律、標準製定與(yu) 實施、信息統計、資源整合、培訓谘詢、會(hui) 議交流等。

物聯雲(yun) 倉(cang) 簡介：物聯雲(yun) 倉(cang) 是由四川物聯億(yi) 達科技有限公司推出的互聯網倉(cang) 儲(chu) 綜合服務平台，於(yu) 2015年10月上線，主要提供倉(cang) 庫租賃、倉(cang) 配一體(ti) 、倉(cang) 庫物資、倉(cang) 庫技術等服務。物聯雲(yun) 倉(cang) 旨在通過互聯網倉(cang) 儲(chu) 服務平台+雲(yun) 端應用+線下服務的方式，為(wei) 傳(chuan) 統行業(ye) 實現高效、經濟、快速的轉型升級提供堅強支撐。