在中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) 指導下，物聯雲(yun) 倉(cang) 《中國通用倉(cang) 儲(chu) 市場動態報告》已連續發布十八期。《報告》通過對物聯雲(yun) 倉(cang) 實時數據進行匯總、整理，全麵反映我國主要物流節點城市的倉(cang) 儲(chu) 設施租金水平和空置情況，體(ti) 現通用倉(cang) 儲(chu) 市場的供需動態變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢，為(wei) 了解倉(cang) 儲(chu) 市場發展情況、合理投資提供參考依據。

物聯雲(yun) 倉(cang) 延續往期《報告》成果，不斷擴大統計範圍，加強倉(cang) 儲(chu) 市場分析，發布《2020年1月中國通用倉(cang) 儲(chu) 市場動態報告》。2020年1月，物聯雲(yun) 倉(cang) 全國在線倉(cang) 庫麵積新增133萬(wan) ㎡，總麵積超3.07億(yi) ㎡，較上年12月增長0.43%;在線可租麵積超4,081萬(wan) ㎡，較上年12月增長1.11%。倉(cang) 庫資源覆蓋32個(ge) 省份，220個(ge) 城市，7,207個(ge) 園區。

2020年1月中國通用倉(cang) 儲(chu) 設施租金水平

全國32個(ge) 城市倉(cang) 庫平均租金為(wei) 27.83元/㎡·月，環比上漲0.22%。其中，東(dong) 部地區倉(cang) 庫平均租金(31.97元/㎡·月)高於(yu) 西部(24.10元/㎡·月)、東(dong) 北(23.76元/㎡·月)、中部(23.21元/㎡·月)地區。相較上年12月，東(dong) 北地區倉(cang) 庫平均租金有小幅上漲，漲幅為(wei) 0.92%;東(dong) 部、中部、西部地區倉(cang) 庫平均租金保持平穩，增(降)幅在±0.6%以內(nei) 。

北京、上海、深圳倉(cang) 庫平均租金仍然領跑全國，均高於(yu) 40元/㎡·月。相較上年12月，三地通用倉(cang) 儲(chu) 市場穩定，平均租金波動不大。

受倉(cang) 儲(chu) 設施條件、地理位置等影響，太原、石家莊倉(cang) 庫租金水平仍較低，均低於(yu) 20元/㎡·月。相較上年12月，太原、石家莊倉(cang) 儲(chu) 市場相對穩定，倉(cang) 庫租金保持平穩。

相比上年12月，大連倉(cang) 庫平均租金波動最大，環比下降2.40%，主要受春節和嚴(yan) 寒天氣影響，倉(cang) 儲(chu) 、物流企業(ye) 生產(chan) 經營活動基本停滯，倉(cang) 庫租賃需求減少。受突發新型冠狀病毒疫情影響，倉(cang) 庫開工延遲、物流受阻，倉(cang) 庫租賃活動受限,預計未來各大城市的倉(cang) 庫租賃需求都將微縮。

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

圖一

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

圖三

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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2020年1月中國通用倉(cang) 儲(chu) 設施空置率情況

全國32個(ge) 城市倉(cang) 庫平均空置率為(wei) 13.15%，環比上升1.25%。其中，東(dong) 北地區倉(cang) 庫空置率(23.29%)遠高於(yu) 西部(11.41%)、東(dong) 部(11.27%)、中部(9.84%)地區。相較上年12月，東(dong) 北、東(dong) 部、西部地區倉(cang) 庫空置率有小幅上升，升幅分別為(wei) 1.39%(東(dong) 北地區)、1.76%(東(dong) 部地區)、1.03%(西部地區);中部地區倉(cang) 庫空置率相對穩定，下降0.03%。

倉(cang) 庫空置率較高的城市為(wei) 大連、嘉興(xing) 、重慶、沈陽，均高於(yu) 20%。相較上年12月，重慶、沈陽倉(cang) 庫空置率波動不大，相對穩定;大連延續供大於(yu) 求趨勢，倉(cang) 庫空置率上升，升幅約5.36%;嘉興(xing) 因部分第三方物流撤倉(cang) 以及部分短租倉(cang) 庫因春節假期集中退倉(cang) 影響，導致倉(cang) 庫空置率上升明顯，升幅為(wei) 10.63%。

倉(cang) 庫空置率最低的城市為(wei) 蘇州、太原、蘭(lan) 州，均低於(yu) 5%。相較上年12月，三地倉(cang) 庫空置率波動不大，市場穩定。

相較上年12月，寧波倉(cang) 庫空置率波動最大，環比上漲11.09%，主要因春節期間，部分物流公司停運，倉(cang) 庫需求減少。

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

圖五

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

圖六

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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表：全國32個(ge) 城市平均租金和空置率一覽表

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) 簡介：中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) 前身是1995年經原國內(nei) 貿易部審批、在國家民政部登記注冊(ce) 的中國倉(cang) 儲(chu) 協會(hui) ，2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準，更名為(wei) 中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) ，是全國倉(cang) 儲(chu) 配送行業(ye) 的非營利性社團組織。現有共同配送、冷鏈、危險品、保稅、鋼材、金融倉(cang) 儲(chu) 、中藥材倉(cang) 儲(chu) 、技術應用與(yu) 工程服務、自助倉(cang) 儲(chu) 、包裝與(yu) 單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個(ge) 分支機構。協會(hui) 以推動中國倉(cang) 儲(chu) 配送行業(ye) 現代化、促進現代物流業(ye) 的發展為(wei) 宗旨，重點圍繞各類倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送設施建設、各類配送中心發展、倉(cang) 配一體(ti) 化服務與(yu) 技術創新等開展政策研究、行業(ye) 管理與(yu) 自律、標準製定與(yu) 實施、信息統計、資源整合、培訓谘詢、會(hui) 議交流等。

物聯雲(yun) 倉(cang) 簡介：物聯雲(yun) 倉(cang) 是由四川物聯億(yi) 達科技有限公司推出的互聯網倉(cang) 儲(chu) 綜合服務平台，於(yu) 2015年10月上線，主要提供倉(cang) 庫租賃、倉(cang) 配一體(ti) 、倉(cang) 庫物資、倉(cang) 庫技術等服務。物聯雲(yun) 倉(cang) 旨在通過互聯網倉(cang) 儲(chu) 服務平台+雲(yun) 端應用+線下服務的方式，為(wei) 傳(chuan) 統行業(ye) 實現高效、經濟、快速的轉型升級提供堅強支撐。