在中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) 指導下，物聯雲(yun) 倉(cang) 《中國通用倉(cang) 儲(chu) 市場動態報告》已連續發布二十期。《報告》通過對物聯雲(yun) 倉(cang) 實時數據進行匯總、整理，全麵反映我國主要物流節點城市的倉(cang) 儲(chu) 設施租金水平和空置情況，體(ti) 現通用倉(cang) 儲(chu) 市場的供需動態變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢，為(wei) 了解倉(cang) 儲(chu) 市場發展情況、合理投資提供參考依據。以下是中文報告全文(完整高清雙語PDF版請至物聯雲(yun) 倉(cang) 下載)。

物聯雲(yun) 倉(cang) 延續往期《報告》成果，不斷擴大統計範圍，加強倉(cang) 儲(chu) 市場分析，發布《2020年3月中國通用倉(cang) 儲(chu) 市場動態報告》。2020年3月，物聯雲(yun) 倉(cang) 全國在線倉(cang) 庫麵積新增301萬(wan) ㎡，總麵積超3.11億(yi) ㎡，較2月增長0.98%；在線可租麵積超4,192萬(wan) ㎡，較2月增長4.61%。倉(cang) 庫資源覆蓋32個(ge) 省份，221個(ge) 城市，7,283個(ge) 園區。

2020年3月中國通用倉(cang) 儲(chu) 設施租金水平

全國32個(ge) 城市倉(cang) 庫平均租金為(wei) 27.67元/㎡·月，環比下降0.18%。其中，東(dong) 部地區倉(cang) 庫平均租金（31.79元/㎡·月）高於(yu) 西部（24.11元/㎡·月）、東(dong) 北（23.64元/㎡·月）、中部（22.93元/㎡·月）地區。相較2月，中部地區倉(cang) 庫平均租金有小幅下降，降幅為(wei) 0.61%；東(dong) 北部、東(dong) 部、西部地區倉(cang) 庫平均租金保持平穩，增（降）幅在±0.5%以內(nei) 。

北京、上海、深圳倉(cang) 庫平均租金仍然領跑全國，均高於(yu) 40元/㎡·月，其中北京、上海已超過45元/㎡·月。相較2月，北京、上海倉(cang) 儲(chu) 市場穩定，平均租金波動不大；深圳倉(cang) 庫平均租金有小幅下降，降幅為(wei) 0.7%,一方麵受疫情影響倉(cang) 庫租賃需求較小，導致租金有所下降；另一方麵，部分業(ye) 主對複工企業(ye) 給予一定優(you) 惠政策，包括降低租金、延長免租期等。

受倉(cang) 儲(chu) 設施條件、地理位置等影響，太原、石家莊倉(cang) 庫租金水平仍較低，均低於(yu) 20元/㎡·月。相較2月，兩(liang) 個(ge) 城市倉(cang) 庫租金波動不大，市場平穩。

相比2月，蘭(lan) 州倉(cang) 庫平均租金波動最大，環比上漲2.30%。因榆中縣部分廠房、倉(cang) 庫正在拆遷，相關(guan) 企業(ye) 不得不另尋倉(cang) 源，同時隨著當地疫情逐步得到控製，企業(ye) 複工複產(chan) ，使得當地倉(cang) 庫租賃需求得以釋放，倉(cang) 庫平均租金有所上漲。

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

圖一

 *數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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 *數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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 *數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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2020年3月中國通用倉(cang) 儲(chu) 設施空置率情況

全國32個(ge) 城市倉(cang) 庫平均空置率為(wei) 13.11%，環比上漲0.24%。其中，東(dong) 北地區倉(cang) 庫空置率（23.67%）遠高於(yu) 中部（12.59%）、西部（12.55%）、東(dong) 部（10.88%）地區。相較2月，四大地區倉(cang) 庫空置率相對穩定，升（降）幅在±1%以內(nei) 。

倉(cang) 庫空置率較高的城市為(wei) 大連、重慶，均高於(yu) 25%。相較2月，大連因金州區部分物流和製造企業(ye) 複工複產(chan) ，倉(cang) 庫租賃需求有所回暖，倉(cang) 庫空置率下降了 5.26%；重慶受部分短租客戶退倉(cang) 影響，倉(cang) 庫空置率有所上升，升幅為(wei) 2.30%，其中電器類企業(ye) 退租現象較為(wei) 明顯。

倉(cang) 庫空置率最低的城市為(wei) 蘇州、太原，均低於(yu) 5%。相較2月，太原倉(cang) 庫空置率波動不大，市場穩定；蘇州因受疫情影響，企業(ye) 複工較晚，部分客戶的租倉(cang) 時間延後，倉(cang) 庫空置率延續2月上升趨勢，升幅為(wei) 1.87%。

相較2月，無錫倉(cang) 庫空置率波動最大，倉(cang) 庫空置率環比下降5.47%。一方麵因疫情影響，無錫民生需求增加，倉(cang) 庫租賃需求也隨之增大，如極兔、盒馬，美團等都在尋找合適倉(cang) 源；另一方麵隨著疫情逐漸情得到控製，當地企業(ye) 逐漸複工複產(chan) ，出現企業(ye) 集中租倉(cang) 現象。

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 *數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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表：全國32個(ge) 城市平均租金和空置率一覽表

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) 簡介：中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) 前身是1995年經原國內(nei) 貿易部審批、在國家民政部登記注冊(ce) 的中國倉(cang) 儲(chu) 協會(hui) ，2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準，更名為(wei) 中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) ，是全國倉(cang) 儲(chu) 配送行業(ye) 的非營利性社團組織。現有共同配送、冷鏈、危險品、保稅、鋼材、金融倉(cang) 儲(chu) 、中藥材倉(cang) 儲(chu) 、技術應用與(yu) 工程服務、自助倉(cang) 儲(chu) 、包裝與(yu) 單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個(ge) 分支機構。協會(hui) 以推動中國倉(cang) 儲(chu) 配送行業(ye) 現代化、促進現代物流業(ye) 的發展為(wei) 宗旨，重點圍繞各類倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送設施建設、各類配送中心發展、倉(cang) 配一體(ti) 化服務與(yu) 技術創新等開展政策研究、行業(ye) 管理與(yu) 自律、標準製定與(yu) 實施、信息統計、資源整合、培訓谘詢、會(hui) 議交流等。

物聯雲(yun) 倉(cang) 簡介：物聯雲(yun) 倉(cang) 是由四川物聯億(yi) 達科技有限公司推出的互聯網倉(cang) 儲(chu) 綜合服務平台，於(yu) 2015年10月上線，主要提供倉(cang) 庫租賃、倉(cang) 配一體(ti) 、倉(cang) 庫物資、倉(cang) 庫技術等服務。物聯雲(yun) 倉(cang) 旨在通過互聯網倉(cang) 儲(chu) 服務平台＋雲(yun) 端應用＋線下服務的方式，為(wei) 傳(chuan) 統行業(ye) 實現高效、經濟、快速的轉型升級提供堅強支撐。