在中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) 指導下，物聯雲(yun) 倉(cang) 《中國通用倉(cang) 儲(chu) 市場動態報告》已連續發布十七期。《報告》通過對物聯雲(yun) 倉(cang) 實時數據進行匯總、整理，全麵反映我國主要物流節點城市的倉(cang) 儲(chu) 設施租金水平和空置情況，體(ti) 現通用倉(cang) 儲(chu) 市場的供需動態變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢，為(wei) 了解倉(cang) 儲(chu) 市場發展情況、合理投資提供參考依據。

物聯雲(yun) 倉(cang) 延續往期《報告》成果，不斷擴大統計範圍，加強倉(cang) 儲(chu) 市場分析，發布《2019年12月中國通用倉(cang) 儲(chu) 市場動態報告》。2019年12月，物聯雲(yun) 倉(cang) 全國在線倉(cang) 庫麵積新增232萬(wan) ㎡，總麵積超3.06億(yi) ㎡，較11月增長0.76%；在線可租麵積超4,037萬(wan) ㎡，較11月增長4.14%。倉(cang) 庫資源覆蓋32個(ge) 省份，219個(ge) 城市，7,187個(ge) 園區。

2019年12月中國通用倉(cang) 儲(chu) 設施租金水平

全國32個(ge) 城市倉(cang) 庫平均租金為(wei) 27.77元/㎡·月，環比上漲1.06%。其中，東(dong) 部地區倉(cang) 庫平均租金（31.80 元/㎡·月）高於(yu) 西部（24.21 元/㎡·月）、東(dong) 北（23.98元/㎡·月）、中部（23.16元/㎡·月）地區。相較11月，東(dong) 部地區倉(cang) 庫平均租金有所上漲，漲幅為(wei) 1.92%；西部、東(dong) 北、中部地區倉(cang) 庫平均租金保持平穩，增（降）幅在±1%以內(nei) 。

北京、上海、深圳倉(cang) 庫平均租金仍然領跑全國，均高於(yu) 40元/㎡·月。相較11月，北京、深圳通用倉(cang) 儲(chu) 市場穩定，平均租金波動不大；上海倉(cang) 庫租金有所上漲，漲幅為(wei) 4.65%。

受倉(cang) 儲(chu) 設施條件、地理位置等影響，太原、石家莊倉(cang) 庫租金水平仍較低，均低於(yu) 20元/㎡·月。相較11月，太原、石家莊倉(cang) 儲(chu) 市場相對穩定，倉(cang) 庫租金保持平穩。

相比11月，上海、南京倉(cang) 庫平均租金波動最大，漲幅均為(wei) 4.65%。上海因“雙12”、元旦、春節等節日拉動消費品倉(cang) 儲(chu) 需求，加之優(you) 質倉(cang) 源緊張，導致倉(cang) 庫租金有所上漲。南京因年底促銷旺季，企業(ye) 租倉(cang) 備貨需求增大；同時，上海及其周邊倉(cang) 源供給緊張，租倉(cang) 成本相對較高，部分租戶需求外溢至南京，導致當地倉(cang) 庫需求增加，租金有所上漲。

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

圖一

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

圖二

 *數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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 *數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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2019年12月中國通用倉(cang) 儲(chu) 設施空置率情況

全國32個(ge) 城市倉(cang) 庫平均空置率為(wei) 11.90%，環比上升0.05%。其中，東(dong) 北地區倉(cang) 庫空置率（21.90%）遠高於(yu) 中部（11.41%）、西部（11.27%）、東(dong) 部（9.84%）地區。相較11月，東(dong) 北、東(dong) 部、中部地區倉(cang) 庫空置率有小幅上升，升幅分別為(wei) 1.22%（東(dong) 北地區）、1.43%（東(dong) 部地區）、1.11%（中部地區）；西部地區倉(cang) 庫空置率下降0.08%。

倉(cang) 庫空置率最高的城市為(wei) 大連、長春、重慶、沈陽，均高於(yu) 20%。相較11月，沈陽倉(cang) 庫空置率波動不大，相對穩定；大連延續空置率上升趨勢，升幅約1.41%；長春因部分倉(cang) 庫租戶退倉(cang) ，倉(cang) 庫空置率升幅為(wei) 2.76%；重慶因臨(lin) 近春節，企業(ye) 租倉(cang) 備貨有所增加，導致倉(cang) 庫租賃需求有所增加，倉(cang) 庫空置率降幅為(wei) 1.50%。

倉(cang) 庫空置率最低的城市為(wei) 蘇州、太原、蘭(lan) 州，均低於(yu) 5%。相較11月，三地倉(cang) 庫空置率波動不大，市場穩定。

相較11月，佛山因有新建倉(cang) 儲(chu) 項目建成交付，如佛盛物流中心（10萬(wan) ㎡）、東(dong) 百物流（12萬(wan) ㎡）等，倉(cang) 庫空置率波動較大，環比上漲12.81%。

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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 *數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

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表：全國32個(ge) 城市平均租金和空置率一覽表

*數據來源：物聯雲(yun) 倉(cang)

中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) 簡介：中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) 前身是1995年經原國內(nei) 貿易部審批、在國家民政部登記注冊(ce) 的中國倉(cang) 儲(chu) 協會(hui) ，2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準，更名為(wei) 中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) ，是全國倉(cang) 儲(chu) 配送行業(ye) 的非營利性社團組織。現有共同配送、冷鏈、危險品、保稅、鋼材、金融倉(cang) 儲(chu) 、中藥材倉(cang) 儲(chu) 、技術應用與(yu) 工程服務、自助倉(cang) 儲(chu) 、包裝與(yu) 單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個(ge) 分支機構。協會(hui) 以推動中國倉(cang) 儲(chu) 配送行業(ye) 現代化、促進現代物流業(ye) 的發展為(wei) 宗旨，重點圍繞各類倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送設施建設、各類配送中心發展、倉(cang) 配一體(ti) 化服務與(yu) 技術創新等開展政策研究、行業(ye) 管理與(yu) 自律、標準製定與(yu) 實施、信息統計、資源整合、培訓谘詢、會(hui) 議交流等。

物聯雲(yun) 倉(cang) 簡介：物聯雲(yun) 倉(cang) 是由四川物聯億(yi) 達科技有限公司推出的互聯網倉(cang) 儲(chu) 綜合服務平台，於(yu) 2015年10月上線，主要提供倉(cang) 庫租賃、倉(cang) 配一體(ti) 、倉(cang) 庫物資、倉(cang) 庫技術等服務。物聯雲(yun) 倉(cang) 旨在通過互聯網倉(cang) 儲(chu) 服務平台＋雲(yun) 端應用＋線下服務的方式，為(wei) 傳(chuan) 統行業(ye) 實現高效、經濟、快速的轉型升級提供堅強支撐。