物流企業(ye) 大宗商品倉(cang) 儲(chu) 設施用地城鎮土地使用稅優(you) 惠政策到期，是否有新的銜接優(you) 惠政策？
　　龍華新區羅先生來電谘詢：根據財稅〔2012〕13號規定，物流企業(ye) 大宗商品倉(cang) 儲(chu) 設施用地城鎮土地使用稅優(you) 惠政策執行到2014年12月31日，請問是否有新的銜接優(you) 惠政策？
　　地稅局黃小姐回答：根據《財政部國家稅務總局關(guan) 於(yu) 繼續實施物流企業(ye) 大宗商品倉(cang) 儲(chu) 設施用地城鎮土地使用稅優(you) 惠政策的通知》（財稅〔2015〕98號）的規定，自2015年1月1日起至2016年12月31日止，對物流企業(ye) 自有的（包括自用和出租）大宗商品倉(cang) 儲(chu) 設施用地，將按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮土地使用稅。
　　物流企業(ye) ，是指至少從(cong) 事倉(cang) 儲(chu) 或運輸一種經營業(ye) 務，為(wei) 工農(nong) 業(ye) 生產(chan) 、流通、進出口和居民生活提供倉(cang) 儲(chu) 、配送等第三方物流服務，實行獨立核算、獨立承擔民事責任，並在工商部門注冊(ce) 登記為(wei) 物流、倉(cang) 儲(chu) 或運輸的專(zhuan) 業(ye) 物流企業(ye) 。
　　大宗商品倉(cang) 儲(chu) 設施，是指同一倉(cang) 儲(chu) 設施占地麵積在6000平方米及以上，且主要儲(chu) 存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chan) 品、化肥、農(nong) 藥、種子、飼料等農(nong) 產(chan) 品和農(nong) 業(ye) 生產(chan) 資料，煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chan) 品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙製品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chan) 品和工業(ye) 原材料的倉(cang) 儲(chu) 設施。
　　倉(cang) 儲(chu) 設施用地，包括倉(cang) 庫庫區內(nei) 的各類倉(cang) 房（含配送中心）、油罐（池）、貨場、曬場（堆場）、罩棚等儲(chu) 存設施和鐵路專(zhuan) 用線、碼頭、道路、裝卸搬運區域等物流作業(ye) 配套設施的用地。
　　物流企業(ye) 的辦公、生活區用地及其他非直接從(cong) 事大宗商品倉(cang) 儲(chu) 的用地，不屬於(yu) 本通知規定的優(you) 惠範圍，應按規定征收城鎮土地使用稅。
　　非物流企業(ye) 的內(nei) 部倉(cang) 庫，不屬於(yu) 本通知規定的優(you) 惠範圍，應按規定征收城鎮土地使用稅。
　　本通知印發之日前（2015年8月31日）已征的應予減免的稅款，在納稅人以後應繳稅款中抵減或者予以退還。
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　　個(ge) 體(ti) 工商戶與(yu) 經營者之間及合夥(huo) 企業(ye) 與(yu) 合夥(huo) 人之間的房屋、土地權屬轉移是否征收契稅？
　　羅湖區陳先生來電谘詢：請問個(ge) 體(ti) 工商戶與(yu) 經營者之間、合夥(huo) 企業(ye) 與(yu) 合夥(huo) 人之間的房屋、土地權屬轉移是否征收契稅？
　　地稅局黃小姐回答：根據《財政部國家稅務總局關(guan) 於(yu) 企業(ye) 以售後回租方式進行融資等有關(guan) 契稅政策的通知》（財稅〔2012〕82號）的規定，個(ge) 體(ti) 工商戶的經營者將其個(ge) 人名下的房屋、土地權屬轉移至個(ge) 體(ti) 工商戶名下，或個(ge) 體(ti) 工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回原經營者個(ge) 人名下，免征契稅。
　　合夥(huo) 企業(ye) 的合夥(huo) 人將其名下的房屋、土地權屬轉移至合夥(huo) 企業(ye) 名下，或合夥(huo) 企業(ye) 將其名下的房屋、土地權屬轉回原合夥(huo) 人名下，免征契稅。