近日，北京中關(guan) 村e世界商城貼出公告稱，市場決(jue) 定停止自有鋪位招商及租賃。這則消息被視為(wei) 中國傳(chuan) 統專(zhuan) 業(ye) 市場的警世通言，標誌著中關(guan) 村數碼城時代的終結，也標誌著中國電子商務和商貿物流業(ye) 的崛起。

中關(guan) 村電子一條街是中國專(zhuan) 業(ye) 市場演變史上的一個(ge) 特例。其從(cong) 繁榮到衰落的過程，令人感慨萬(wan) 千。同樣經曆著專(zhuan) 業(ye) 市場轉型陣痛的不隻是中關(guan) 村。2012年，鄭州啟動中心城區傳(chuan) 統專(zhuan) 業(ye) 市場外遷工作，吹響鄭州專(zhuan) 業(ye) 市場轉型升級的號角。如今，眾(zhong) 多外遷承接地趁勢崛起，擁有完善配套、快速發展的新市場日漸成為(wei) 商業(ye) 精英的首選。

【數據】

一馬當先

“華南城速度”引人注目

作為(wei) 中原地區最具規模效應的現代綜合商貿物流城，鄭州華南城是鄭州首個(ge) 試營業(ye) 的外遷市場承接地。隨著大城崛起，“華南城速度”已成為(wei) 一種令業(ye) 界驚歎和仰視的速度標杆。

在鄭州市著力規劃、打造的“一區兩(liang) 翼”和“十大產(chan) 業(ye) 集聚區”中，鄭州華南城成為(wei) 去年唯一一個(ge) 建成開業(ye) 的外遷批發市場，一期工程總開工麵積400萬(wan) 平方米，建成可交付使用的麵積為(wei) 200萬(wan) 平方米。其開工麵積相當於(yu) 鄭州“十大產(chan) 業(ye) 集聚區”中其他產(chan) 業(ye) 集聚區開工麵積的總和。

去年8月28日試營業(ye) 當天，鄭州華南城包括小商品、五金機電、建材、汽摩配件市場在內(nei) 的4個(ge) 業(ye) 態、共6000間商鋪開業(ye) ，創下了一次性開發麵積、一次性開業(ye) 麵積全球同類商貿物流市場之最兩(liang) 個(ge) 紀錄 。

與(yu) 過去單純賣貨、批貨相比，如今的商戶有了更高層次的需求。線上銷售、現場洽談、儲(chu) 存、辦公等各方麵需求的出現，使得商戶對商鋪的電商配套、經營麵積、商鋪周邊的配套環境等提出了更高要求。從(cong) 這個(ge) 角度來看，鄭州華南城的出現恰逢其時。僅(jin) 從(cong) 去年3月到去年年底，鄭州華南城的銷售金額就已達到20億(yi) 元。截至目前，鄭州華南城已有90多萬(wan) 平方米、8000多間商鋪開門營業(ye) 。此外，有19家商會(hui) 、行業(ye) 協會(hui) 整體(ti) 入駐，超過27000家商戶經過實名資質認證。

一係列數據表明，“華南城速度”名不虛傳(chuan) ，華南城在過去一年中取得了令人矚目的成績。它的順利試營業(ye) ，為(wei) 外遷商家提供了一個(ge) 安心做生意的好去處。

【緣由】

電商興(xing) 起 物流協同新型市場大發展

互聯網時代，現代商貿物流業(ye) 的運作方式也在不可避免地悄悄發生著變化。比爾·蓋茨曾說過，21世紀，要麽(me) 電子商務，要麽(me) 無商可務。電子商務已經成為(wei) 現代專(zhuan) 業(ye) 市場的必備配套。鄭州華南城作為(wei) 市場外遷的主承接地，也是新一代商貿物流企業(ye) 的典型代表，隻有通過改善市場形象和市場環境，完善電商物流配套，才能快速提升專(zhuan) 業(ye) 市場的檔次，進而快速推進鄭州市專(zhuan) 業(ye) 市場升級轉型之路。

據鄭州華南城總經理溫國輝介紹，過去的華南城隻是一座城，如今已被成功打造為(wei) “一城、一園、一基地”。所謂一城，就是華南城。目前，深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州等項目均已逐步進入試運營階段，城內(nei) 擁有大量的商家資源。這也是華南城能夠吸引“騰訊”關(guan) 注，並最終與(yu) 之達成戰略合作的重要原因。

2014年1月，騰訊入股華南城，標誌著雙方“聯姻”成功，更預示著華南城要打造一園——即電子商務產(chan) 業(ye) 園的戰略規劃邁入可操作階段。之後，騰訊不隻在資本層麵，更在策略、谘詢及運營層麵對華南城提供巨大幫助，結合華南城自身獨特的全國商貿物流實體(ti) ，最終將完成“實體(ti) +網絡”平台的搭建。

另外，去年9月，華南城還收購了擁有1200萬(wan) 注冊(ce) 會(hui) 員、5億(yi) 個(ge) 產(chan) 品的中國B2B領先搜索和數據網站——馬可波羅網。實體(ti) 與(yu) 網絡的強強聯合，將助推中國中小企業(ye) 線上線下商貿領域加速一體(ti) 化進程。

據悉，已經申報省級電商產(chan) 業(ye) 示範基地的鄭州華南城電商產(chan) 業(ye) 園，將是全國首個(ge) 電商物流協同發展的產(chan) 業(ye) 園，包括大學生創業(ye) 孵化園區、個(ge) 體(ti) 戶電商創業(ye) 孵化園區、小微網商企業(ye) 孵化園區三部分。為(wei) 了給入駐的電商企業(ye) 打造優(you) 越的經營平台，鄭州華南城將實施多項優(you) 惠政策和增值服務，幫助更多中小企業(ye) 及創業(ye) 者可以在華南城電商產(chan) 業(ye) 園中落地開花。

華南城和電商產(chan) 業(ye) 園的融合, 還需要便捷的倉(cang) 儲(chu) 物流服務來提升產(chan) 業(ye) 的有效發展，而華南城恰恰擁有自己便捷的倉(cang) 儲(chu) 物流係統——乾龍倉(cang) 儲(chu) 物流基地。乾龍物流不僅(jin) 可為(wei) 城內(nei) 商戶提供倉(cang) 儲(chu) 、裝卸、配送、電商物流、快遞等一條龍服務，更可通過全國各地華南城之間的網絡實現連鎖配送服務。跟隨華南城發展的步伐，乾龍倉(cang) 儲(chu) 物流基地也正在形成連接全國的物流服務平台。

【總結】

覆蓋全國 新一代專(zhuan) 業(ye) 市場大放異彩

通過“一城、一園、一基地”的相連相融，鄭州華南城正朝著第四代批發市場發展，構建出一個(ge) 完善的“實體(ti) +網絡+物流”電商生態圈。未來，鄭州華南城將成為(wei) 全國首個(ge) 實體(ti) 市場、電商產(chan) 業(ye) 園、物流協同發展的產(chan) 業(ye) 園。2015年，鄭州華南城還將申報國家級電商產(chan) 業(ye) 示範基地。

目前，全國已有7座華南城營業(ye) ，十年八城，華南城項目的布局橫跨東(dong) 西南北兩(liang) 大物流走廊，貫通全國網絡，線上、線下形成聯動效應。可以預見的是，鄭州華南城所構建的新型電商生態圈，將不僅(jin) 輻射鄭州或整個(ge) 中部地區的商貿物流行業(ye) ，還將輻射全國。華南城的優(you) 勢將不僅(jin) 僅(jin) 局限於(yu) 眼下，還將深刻影響到未來。