以2003年美國普洛斯進入中國為(wei) 起點，“物流地產(chan) ”概念被正式引入中國，至今已有17年的時間。過去十多年間，中國物流地產(chan) 市場迎來爆發式增長，越來越多的產(chan) 業(ye) 資本和投資基金關(guan) 注中國物流地產(chan) ，市場上參與(yu) 者也逐漸增多。高標庫作為(wei) 物流地產(chan) 行業(ye) 重點發展的高端倉(cang) 庫類型，近年來受到市場的大量關(guan) 注。在此背景下，物聯雲(yun) 倉(cang) 利用自身資源優(you) 勢，在中國倉(cang) 儲(chu) 與(yu) 配送協會(hui) （以下簡稱“中倉(cang) 協”）指導下，聯合向市場推出《2020年中國第三季度物流地產(chan) 分析報告》，探究我國物流地產(chan) 市場的供需動態變化，總結市場發展規律，預測市場發展趨勢。

四大板塊+多維度分析，全麵反映第三季度物流地產(chan) 市場動態變化

《2020年中國第三季度物流地產(chan) 分析報告》囊括市場供應情況、市場需求情況、土地市場、市場重點城市分析四大板塊，從(cong) 第三季度新增供應，城市高標庫租金、空置率變化，季度高標倉(cang) 租賃、退租情況到倉(cang) 儲(chu) 用地成交、重點城市分析等多個(ge) 維度全麵分析第三季度物流地產(chan) 市場動態變化。

2020年第三季度我國物流地產(chan) 市場幾大關(guan) 鍵亮點，快速了解！

第三季度全國高標庫新增供應達到402.86萬(wan) ㎡。據物聯雲(yun) 倉(cang) 平台數據顯示，2020年第三季度全國高標庫新增供應達到402.86萬(wan) ㎡。從(cong) 區域分布看，新增供應主要集中於(yu) 東(dong) 部地區。從(cong) 城市分布看，新增供應TOP5城市包括嘉興(xing) 、蘇州、濟南、南京、成都。

第三季度全國高標庫平均租金有所上漲，空置率有所下降。據物聯雲(yun) 倉(cang) 平台數據顯示，2020年第三季度全國高標庫平均租金31.25元/㎡·月，環比上升4.52%。其中，北京、上海、深圳高標庫平均租金領跑全國，均高於(yu) 46元/㎡·月，北京已超過60元/㎡·月；長春、沈陽高標庫平均租金水平較低，均低於(yu) 24元/㎡·月。2020年第三季度全國高標庫平均空置率為(wei) 16.36%，環比下降4.55個(ge) 百分點。其中，合肥、無錫、蘇州高標庫空置率相對較低，均低於(yu) 6%；大連、重慶高標庫空置率相對較高，均高於(yu) 30%。

第三季度生鮮、冷鏈類客戶表現亮眼。生鮮、冷鏈類客戶在本季度倉(cang) 庫租賃市場上表現相對亮眼，主要受新冠疫情影響，我國陸續催生了很多生鮮平台，衍生了倉(cang) 儲(chu) 需求，且就當前來看該類平台今年總體(ti) 呈現大布局，擴張快的特點，預計未來倉(cang) 儲(chu) 需求會(hui) 進一步增長。

第三季度共收錄倉(cang) 庫租賃交易15筆，大型退租6筆。據物聯雲(yun) 倉(cang) 數據研究院調研顯示，第三季度高標庫租賃市場交易活躍，本季度共收錄到大宗倉(cang) 庫租賃交易15筆，交易涵蓋電商、物流、食品加工、同城配送等多個(ge) 行業(ye) 。退租方麵，第三季度共收錄到大型退租6筆，退倉(cang) 原因主要涉及到原有倉(cang) 庫拆遷以及原有租倉(cang) 合同到期。

第三季度倉(cang) 儲(chu) 用地成交共48起。據全國重要物流節點城市自然資源與(yu) 規劃管理局及公共資源交易中心土地成交公告統計，第三季度倉(cang) 儲(chu) 用地成交共48起，總麵積達321.68萬(wan) ㎡，成交總額達18.92億(yi) 元。

注：以上內(nei) 容為(wei) 《2020年第三季度物流地產(chan) 報告》部分內(nei) 容，完整版報告可至物聯雲(yun) 倉(cang) 平台查看。

再度攜手！物聯雲(yun) 倉(cang) &中倉(cang) 協，助推物流地產(chan) 市場進一步發展

物聯雲(yun) 倉(cang) 平台作為(wei) 全國性的互聯網倉(cang) 儲(chu) 綜合服務平台，自2015年上線至今已積累了超過8,000萬(wan) ㎡的在線高標庫資源，約占全國高標庫總麵積的80%，基於(yu) 物聯雲(yun) 倉(cang) 平台豐(feng) 富的高標庫資源及物聯雲(yun) 倉(cang) 數據研究院強大的數據挖掘能力、專(zhuan) 業(ye) 的研究谘詢團隊、豐(feng) 富的倉(cang) 儲(chu) 物流行業(ye) 研究經驗，同時借助中倉(cang) 協在物流倉(cang) 儲(chu) 行業(ye) 強大的號召力及500餘(yu) 位行業(ye) 專(zhuan) 家團隊等資源，繼《中國通用倉(cang) 儲(chu) 市場動態報告》後，物聯雲(yun) 倉(cang) 和中倉(cang) 協進一步深化合作，聯合推出《中國季度物流地產(chan) 分析報告》，為(wei) 行業(ye) 夥(huo) 伴了解我國物流地產(chan) 市場發展情況，合理投資提供多維度的參考依據，助推物流地產(chan) 市場進一步發展。