當下對地產(chan) 行業(ye) 來說，黃金收益時期已經過去，傳(chuan) 統的開發模式已不再適應現今市場。萬(wan) 科地產(chan) 於(yu) 2014年以小股操盤形式首先試水“輕資產(chan) ”，萬(wan) 達也於(yu) 近期宣佈力爭(zheng) 未來5年內(nei) 從(cong) 以房地產(chan) 為(wei) 主轉型為(wei) 以服務業(ye) 為(wei) 主企業(ye) ，五洲國際則由2014年開始不斷拓展商貿、物流、電商業(ye) 務以謀求升級轉型。為(wei) 提升品牌核心競爭(zheng) 力及資本回報率，轉變運營模式，“輕資產(chan) 化”成為(wei) 地產(chan) 商尋求發展的新趨勢。
　　五洲國際為(wei) 業(ye) 內(nei) 領先的商業(ye) 地產(chan) 開發運營公司，其未來戰略目標為(wei) 領先搭建全產(chan) 業(ye) 鏈綜合商貿物流平台。2014年6月，公司與(yu) 與(yu) 普洛斯簽署協定結為(wei) 戰略合作夥(huo) 伴。普洛斯是中國、日本和巴西市場領先的現代物流設備提供商，在中國的35個(ge) 城市進行投資，建設並管理166個(ge) 物流園，配送網路涵蓋中國各主要交通港口。根據此協定，雙方未來將共同開發運營商業(ye) 物流倉(cang) 儲(chu) 基地、共用商貿資源，創造協同效益；普洛斯將利用現有的物流倉(cang) 儲(chu) 設施及物流貿易資源協助五洲國際發展商貿物流。
　　今年1月，五洲國際繼續推進其業(ye) 務轉型，與(yu) 青島海爾簽訂戰略合作框架協議，同時與(yu) 其旗下青島日日順家居物流展開合作。青島海爾產(chan) 業(ye) 發展有限公司是海爾集團下屬全資子公司，負責集團內(nei) 企業(ye) 的工業(ye) 及物流設施資源的拓展和整合。五洲國際表示，此次雙方的合作契合度很高，日日順物流有著強大的資源網路，健全的管理係統，豐(feng) 富的客戶管道，其物流服務標準化、專(zhuan) 業(ye) 化。而五洲國際的商貿有著大量的配送需求，雙方的供需達成一致。
　　除了嚐試商貿物流合作，拓寬物流網路，為(wei) 打通商貿、物流、金融產(chan) 業(ye) 鏈，五洲國際在動產(chan) 融資方麵也採取行動，與(yu) 華夏銀行達成合作，主要麵向中小企業(ye) 發展動產(chan) 融資，幫助內(nei) 地中小企業(ye) 發展。於(yu) 2014年度業(ye) 績發佈時，五洲國際管理層曾透露，五洲國際所探索的動產(chan) 融資，是其和銀行合作，獲得一定授信規模，然後需要貸款的商戶再通過五洲國際以抵押產(chan) 品的方式來獲取貸款。五洲國際這樣的模式使產(chan) 品抵押更透明。貸款的商戶所抵押的產(chan) 品型號，價(jia) 格，品牌等資訊均明確呈現出來，另外還可以監管商戶的貨物，處置抵押商品。
　　在“互聯網+”的概念的推動下，五洲國際已經上線一個(ge) 電子商務平台，利用強大的線下網路，努力打通線上與(yu) 線下，將線下的商品與(yu) 線上的資訊傳(chuan) 遞相結合，實現O2O，在“互聯網+”時代實現快速發展。五洲國際的董事長舒策城認為(wei) ，“‘互聯網+’很簡單，就是互聯網一定要加一個(ge) 內(nei) 容，沒有內(nei) 容互聯網都是空的。互聯網隻是一個(ge) 管道，一個(ge) 手段，一定要加實體(ti) 。五洲國際將來要把所有的網路鋪開，所有的城市都有我們(men) 的銷售管道、物流管道和配送管道，將來線上肯定和線下要結合，互聯網肯定要加實業(ye) 。”基於(yu) 五洲國際強大的線下管道和係統，五洲國際料想會(hui) 在在這次“互聯網+”的大潮中，更快地實現其“輕資產(chan) 化”的轉型。
　　在這樣的大時代背景下，作為(wei) 房地產(chan) 企業(ye) ，必須改變以往的開發建設、運營、承租分割的模式，轉而構築開放式綜合服務鏈，打造企業(ye) 孵化、投融資服務、產(chan) 學研服務、智慧發展的動態產(chan) 業(ye) 生態圈，才能夠在競爭(zheng) 中立於(yu) 不敗之地。縱觀地產(chan) 行業(ye) 轉型大潮，各個(ge) 地產(chan) 企業(ye) 均有自己獨特的方式。五洲國際開始向商貿、物流、電商協同發展的方向邁進，為(wei) 其“輕資產(chan) 化”轉型奠定了良好的基礎。
　　隨著電商平台的運營以及動產(chan) 融資的結合，五洲國際商貿、物流、金融產(chan) 業(ye) 鏈打通，可使五洲國際在市場競爭(zheng) 中把握更多優(you) 勢。五洲國際董事長舒策城表示，2015年五洲國際主要專(zhuan) 注商貿與(yu) 物流兩(liang) 大主業(ye) ，在創新業(ye) 務方麵專(zhuan) 注動產(chan) 融資，逐步向“輕資產(chan) 化”方向邁進。