財稅[2015]98號　　

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，西藏、寧夏自治區國家稅務局，新疆生產(chan) 建設兵團財務局：

為(wei) 進一步促進物流業(ye) 健康發展，經國務院批準，現就物流企業(ye) 大宗商品倉(cang) 儲(chu) 設施用地城鎮土地使用稅政策通知如下：

一、自2015年1月1日起至2016年12月31日止，對物流企業(ye) 自有的（包括自用和出租）大宗商品倉(cang) 儲(chu) 設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮土地使用稅。

二、本通知所稱物流企業(ye) ，是指至少從(cong) 事倉(cang) 儲(chu) 或運輸一種經營業(ye) 務，為(wei) 工農(nong) 業(ye) 生產(chan) 、流通、進出口和居民生活提供倉(cang) 儲(chu) 、配送等第三方物流服務，實行獨立核算、獨立承擔民事責任，並在工商部門注冊(ce) 登記為(wei) 物流、倉(cang) 儲(chu) 或運輸的專(zhuan) 業(ye) 物流企業(ye) 。

三、本通知所稱大宗商品倉(cang) 儲(chu) 設施，是指同一倉(cang) 儲(chu) 設施占地麵積在6000平方米及以上，且主要儲(chu) 存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產(chan) 品、化肥、農(nong) 藥、種子、飼料等農(nong) 產(chan) 品和農(nong) 業(ye) 生產(chan) 資料，煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產(chan) 品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙製品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產(chan) 品和工業(ye) 原材料的倉(cang) 儲(chu) 設施。

倉(cang) 儲(chu) 設施用地，包括倉(cang) 庫庫區內(nei) 的各類倉(cang) 房（含配送中心）、油罐（池）、貨場、曬場（堆場）、罩棚等儲(chu) 存設施和鐵路專(zhuan) 用線、碼頭、道路、裝卸搬運區域等物流作業(ye) 配套設施的用地。

四、物流企業(ye) 的辦公、生活區用地及其他非直接從(cong) 事大宗商品倉(cang) 儲(chu) 的用地，不屬於(yu) 本通知規定的優(you) 惠範圍，應按規定征收城鎮土地使用稅。

五、非物流企業(ye) 的內(nei) 部倉(cang) 庫，不屬於(yu) 本通知規定的優(you) 惠範圍，應按規定征收城鎮土地使用稅。

六、本通知印發之日前已征的應予減免的稅款，在納稅人以後應繳稅款中抵減或者予以退還。

七、符合上述減稅條件的物流企業(ye) 需持相關(guan) 材料向主管稅務機關(guan) 辦理備案手續。

請遵照執行。

                                                      財政部  國家稅務總局

                                                        2015年8月31日